För att vårt samarbete ska fungera smidigt gäller följande för dig som hyresgäst i Hammaröbostäder:

• Du ska ha fyllt 18 år.
• Du ska vara fri från hyresskulder. Vid andra allvarliga betalningsanmärkningar och skulder görs individuella bedömningar. Genom att registrera dig på vår hemsida godkänner du att vi genomför en kreditupplysning.
• Du ska ha goda referenser från tidigare hyresvärd.
• Du ska kunna betala hyran med din inkomst. Med inkomst menar vi minst årshyran x 2, pension, företagarinkomst, a-kassa, studielån, studiebidrag, av Hammarö kommun styrkt försörjningsstöd, bostadsbidrag, barnbidrag, underhållsbidrag, introduktionsersättning och inackorderingstillägg. * se även information om Borgensman nedan. All typ av inkomst ska intygas.
• Bostaden skall användas för permanentboende.

• Din uppsägningstid är tre kalendermånader.
• Uppsägningen räknas alltid från den sista i månaden oavsett när i månaden du säger upp din lägenhet.
• Uppsägningen ska alltid göras skriftlig.

• Även när du flyttar inom Hammaröbostäder ställs krav på att du ska ha skött dina hyresbetalningar och för övrigt inte ha några anmärkningar som hyresgäst.
• När du byter bostad inom Hammaröbostäder är din uppsägningstid två kalendermånader. Uppsägningen räknas alltid från den sista i månaden oavsett när i månaden du säger upp din lägenhet.

• Byte mellan hyresgäster kan ske efter ansökan hos och godkännande av hyresvärden.
• Ansökan skall ske skriftligt och sedvanlig kreditupplysning görs på bägge parter.

Ska du studera eller arbeta tillfälligt på annan ort, eller vill ni flytta ihop på prov?

Du som vill hyra ut eller hyra i andra hand bör tänka på några saker för att slippa bekymmer:

• Andrahandsuthyrning kräver tillstånd från Hammaröbostäder. För godkännande krävs skäl som till exempel tillfälligt arbete/studier på annan ort eller lång utlandsvistelse.
• Det är viktigt att veta att det är Du som har förstahandskontraktet som är ansvarig för att hyran betalas i tid och att lägenheten inte tar skada. Du är den som ansvarar för eventuell störning.
• Om du hyr ut din lägenhet i andra hand, utan att först fått godkänt av Hammaröbostäder, kan det sluta med att du förlorar ditt förstahandskontrakt.
• Ett andrahandskontrakt ska alltid innehålla ett start- och ett slutdatum. 

Det är skönt för båda parter att kunna känna trygghet med sin bostad!

För dig som söker bostad gäller följande:

Om det är så att din månadsinkomst inte uppfyller Hammaröbostäders krav kan du ta hjälp av en borgensman, förutsatt att Hammaröbostäders övriga grundkrav uppfylls.

En borgensman, det vill säga personen som går i borgen för dig, är någon som går i god för dig. Det är ofta en familjemedlem eller nära vän.

Borgensmannen är en försäkran att Hammaröbostäder kommer att få in pengarna för din hyra. Om du inte kan betala har Hammaröbostäder rätt att kräva pengarna av din borgensman. Det krävs att borgensmannens månadsinkomst ska vara minst fem gånger månadshyran.

Borgensförbindelsen för hyresavtalet är tidsbegränsat till två år.

Efter två år har borgensmannen rätt att säga upp sitt åtagande med nio månaders uppsägningstid.

Avtalet går att säga upp så att det löper ut efter exakt två år.

• Förtur innebär att vi i särskilda fall försöker tillgodose behovet av bostad när synnerliga skäl finns. Fördelning av lägenheter anpassas efter marknadssituationen.
• Inom varje förtursgrupp finns inget kösystem. Den ansökan som bedöms som mest angelägen har företräde oavsett om andra ansökningar lämnats in före.
• Om sökanden tackar nej till två erbjudanden om bostad upphör förturen.
• Fördelningen av lediga lägenheter per löpande sexmånadersperiod till förtur inklusive socialt boende är 20%. Dock får maximalt 10% av beståndet upplåtas till sociala kontrakt.

Medicinsk förtur ges endast till Hammaröbostäders hyresgäster, då den sökande har en begränsad rörlighet och permanent fysisk funktionsnedsättning som ställer speciella krav på bostaden och därmed akut behov av bostadsbyte.

För att få medicinsk förtur krävs alltid läkarintyg eller likvärdigt intyg som underlag till beslutet.

Lägenheten kommer att erbjudas i förhållande till det fysiska handikappet, exempelvis hus med hiss eller lägenhet på bottenvåning i närområdet.

Förtur finns även i vissa fall för socialtjänstens och flyktingmottagningens behov. I dessa fall kontaktas kommunen.

Den ansökan som bedöms som mest angelägen har företräde oavsett om andra ansökningar lämnats in före.

Näringslivsförtur innebär att Hammaröbostäder försöker tillgodose behovet av bostad. Förtur beviljas i samråd med Hammarös företagare.

Förtur ges till bostadssökande som inte bor inom pendlingsavstånd från Hammarö. Kravet är en nyanställning (tillsvidareanställning) hos en arbetsgivare på Hammarö.

Den ansökan som bedöms som mest angelägen har företräde oavsett om andra ansökningar lämnats in före.

För att komma ifråga till en förtursplats måste du fylla i och skicka in en ansökan tillsammans med de intyg som krävs för att styrka angivna förhållanden.

Ansökan medicinsk, social förtur

Ansökan näringslivsförtur

Gå till Mina sidor och klicka på Glömt PIN-kod. Därefter skickas pinkoden till dig, antingen via e-post eller brev.

För att kunna söka måste man vara registrerad i vår intressebank. Klicka på länken och registrera dig på Mina sidor. När du ska söka på ett ledigt objekt loggar du in och söker, alternativt ring till kundtjänst på tel 054-51 54 40.

Man ska ha en inkomst som täcker minst två årshyror. Som inkomst räknas: Inkomst från tjänst, kapital, pension, a-kassa, studielån socialbidrag från Hammarö kommun samt bostadsbidrag, barnbidrag, underhållsbidrag och inackorderingstillägg.

Vi beviljar förtur i vissa fall. Läs mer om förtur i vår Uthyrningspolicy

Nej. Enligt vår uthyrningspolicy får man inte ha några bostadsrelaterade skulder, inte heller något aktivt ärende hos kronofogden eller några betalningsanmärkningar.